项目类型：新项目

合作模式：合资,独资

项目所属行业：建筑建材,房地产业

项目主要内容：

投资总额：75亿元

占地面积：50万平方米

拟建地址：老边区柳树镇

项目建设内容及规模：该建设项目是集居住、消费、休闲、娱乐、社交等于一体的高效综合体。项目包括智能写字楼、精品公寓、星级酒店、大型商场、综合会所等。

建设内容：国际品牌五星级酒店，酒店层数为25层，初步设定为两座，形式为综合酒店，占地面积为14万平方米，总投资18亿元人民币。酒店包括休闲会馆，知名品牌专柜，停车位700个。另建有高档公寓，规划占地面积20万平方米，总投资26亿元人民币。以酒店式公寓为主，户型为90-250平方米。商务写字楼两座，层高20米，占地6万平方米，总投资9亿元人民币。商业中心，规划占地10万平方米，包含两条步行街，设有800个机动车位，总投资22亿人民币。

市场分析及效益预测：郊区城市化、城市现代化已成为整个中国未来发展的必然趋势，推进中国的城市化进程，房地产尤其是商业不动产是最具前导性和拉动性的行业力量。随着房地产市场的阶段性调整和相对饱和，资产型、经营型商业不动产特别是城市综合体无疑将成为刺激消费带动投资的发动机，也必然成为未来国内一、二线城市商业地产的发展趋势，同时，城市综合体作为服务业发展的重要载体，是城市发展到一定阶段的必然产物，是楼宇经济或总部经济的有机集成。而高铁这一便捷的交通工具更是为该项目锦上添花。因此，该项目不仅会为营口市的商贸流通业做出贡献，同时对于老边区乃至全市服务业的提档升级将起到有效的促进作用。该项目建成后，辐射周边的人口约为300万，年经营收入25亿元，拉动相关服务产业消费达10亿元，解决就业万余人，上缴各项税金近2.5亿元，具备良好的经济效益和社会效益。